ФИНАНСИРВОАНИЕ БИЗНЕСА ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ ЗА 3-7 ДНЕЙ

Финансирование предоставляется частными и институциональными инвесторами через платформу. Банк и МФО не являются сторонами сделки.

Нет. Платформа не является кредитором. Она организует процесс финансирования, структурирует сделки и обеспечивает их сопровождение между заемщиком и инвесторами.

Прямое взаимодействие с частными инвесторами не обеспечивает юридической защиты, стандартизации сделки и контроля исполнения обязательств. Платформа выступает как инфраструктура, которая структурирует сделку, фиксирует условия в юридической форме, обеспечивает регистрацию залога и снижает риски для обеих сторон.

Заемщик предоставляет залог недвижимости, после чего сделка структурируется платформой, проходит проверку, согласование условий и финансируется инвесторами. Все этапы фиксируются юридически.

Сделки проходят в рамках законодательства РФ с регистрацией залога в Росреестре и юридическим оформлением всех обязательств сторон. Права участников закреплены договором.

Деятельность платформы и сделки структурируются с учетом действующего законодательства РФ, включая нормы, регулирующие инвестиционные платформы и обеспечение прозрачности привлечения средств.

Предварительное решение принимается в течение 24 часов. Полный цикл сделки обычно занимает от нескольких дней до подписания и перечисления средств в зависимости от сложности объекта.

Да. Наличие действующих кредитов не является автоматическим отказом. Рассматривается общая структура обязательств и обеспеченность сделки залогом.

Да, учитывается, но не является единственным решающим фактором. Основное внимание уделяется качеству и ликвидности залога, а также структуре сделки.

В таких случаях рассматриваются предусмотренные договором механизмы урегулирования: переговорный процесс, добровольная реализация залога заемщиком для погашения обязательств, а также в случае необходимости — судебное взыскание и принудительная реализация залога в установленном законом порядке.

Да, досрочное погашение возможно. Условия фиксируются в договоре и, как правило, не ограничивают заемщика в этом праве.

Банк оценивает заемщика в первую очередь по формальным финансовым показателям. Платформа ориентируется на реальную стоимость и ликвидность залога, а также на структуру сделки, что позволяет рассматривать более широкий круг кейсов и ускорять процесс финансирования.